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2000年底,坤城公司退出该项目,碑林城建公司将已收取坤城公司的土地转让款退回。随后,碑林城建公司又以更高的土地价格,以该土地对外合作搞房地产开发。今年6月30日,陕西省高院(【2012】陕民一初字第00009号)判决书显示,法院调查发现:2002年4月16日,碑林城建公司与陕西鸿瑞置业有限公司、陕西达西瑞房地产开发有限公司签订《西安曲江远郊土地联合开发建设合同书》,合同约定碑林城建公司以曲江项目的192.37亩土地出资,土地估值为每亩65万元,合计价款1.25亿元。

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所谓T+0交易,就是投资者当天买入股票当天就可以卖出的交易规则的俗称,标准称谓是“回转交易”。早在20多年前沪深股市创立时,就是与世界各主要证券市场一样,在交易上实施T+0。不过,到了1995年年底,由于股市出现较为严重的投机现象,以至《人民日报》发表特约文章予以严厉批评,文章还提出要修改交易规则。在特约文章发表后的下一个交易日起,A股实行T+1交易和10%的涨跌停板制度。如今20多年过去了,中国股市发生了极大的变化,当年的流通市值在全世界排名几乎可以忽略不计,而平均市盈率则是全球第一。而今,A股的流通市值已经居世纪第三,但平均市盈率在各主要经济体股票市场中则属于偏低。那么,为什么在市场发生了如此大的变化之后,T+0交易规则仍延续至今呢?

合硕机构首席分析师郭毅表示,不限价宅地的供应,一方面增加了土地成功出让的可能性。现阶段,限竞房市场的库存是房地产企业面临的严峻问题。纯商品住宅用地的出让能够增强房企拿地积极性。另一方面,不限价宅地的出让为市场提供了更加多元化的产品供应。现在市面上的许多限竞房,因为受到“70/90”政策的限制,因此,产品类型受局限。相比之下,不限价宅地的供应为企业提供了具有想象力的空间,继而促使企业开发出多元化、高质量的产品。

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